Estimation théorique
Chemin des Fayets,38480 Romagnieu (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Fayets,38480-Romagnieu indique un avis de valeur compris entre 242.000€ et 272.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.420€ et 2.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 242.000€ et 272.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.350€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.350€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pont-de-Beauvoisin (38315), comprenant 3724 habitants est de 8,26€, soit un loyer théorique mensuel de 826€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,52€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 652€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 7.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 242.000€ et 272.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.350€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.350€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pont-de-Beauvoisin (38315), comprenant 3724 habitants est de 8,26€, soit un loyer théorique mensuel de 826€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,52€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 652€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 7.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-16 | 3 | MTE DE LA SOURCE | 6 | 122 | 1580 | 255600€ | 2095€ |
2020-08-03 | 1839 | RTE D'AOSTE | 4 | 88 | 6650 | 240000€ | 2727€ |
2022-05-17 | 1341 | RTE D'AOSTE | 7 | 216 | 900 | 413550€ | 1915€ |
2020-09-01 | 371 | MTE DE LA SOURCE | 3 | 76 | 500 | 198400€ | 2611€ |
2021-06-28 | 371 | MTE DE LA SOURCE | 3 | 76 | 500 | 241600€ | 3179€ |
2019-06-27 | 655 | CHE DES FEUILLUS | 3 | 45 | 527 | 190000€ | 4222€ |
2020-03-12 | 1502 | CHE DU HAUT FAYET | 5 | 140 | 500 | 195000€ | 1393€ |
2021-10-04 | 961 | CHE DU GRAND CLERMONT | 7 | 195 | 600 | 373300€ | 1914€ |
2020-05-19 | 987 | CHE DES FAYETS | 6 | 129 | 1591 | 182000€ | 1411€ |
2020-12-01 | 725 | CHE DU PETIT CLERMONT | 4 | 120 | 500 | 245500€ | 2046€ |
2020-06-12 | 57 | IMP DE MUNERI | 3 | 110 | 1620 | 215690€ | 1961€ |
2021-09-10 | 1216 | CHE DES FAYETS | 3 | 85 | 712 | 210000€ | 2471€ |
2022-05-19 | 178 | CHE DE CLERMONT | 6 | 163 | 4080 | 239000€ | 1466€ |
2021-12-17 | 70 | CHE DU BROTIA | 4 | 169 | 2000 | 406500€ | 2405€ |
2020-12-28 | 93 | CHE DE BELLEVUE | 4 | 130 | 865 | 180000€ | 1385€ |
2020-08-27 | 68 | CHE DU BOIS | 4 | 88 | 641 | 209950€ | 2386€ |
2019-07-12 | 300 | RUE DU MONT FLEURI | 5 | 132 | 912 | 223250€ | 1691€ |
2021-01-08 | 967 | RTE DU BUGEY | 4 | 90 | 811 | 255000€ | 2833€ |
2020-11-20 | 676 | CHE DE VULPIAN | 4 | 80 | 813 | 122000€ | 1525€ |
2020-07-16 | 208 | RUE DU MONT FLEURI | 4 | 114 | 1127 | 275000€ | 2412€ |
2022-02-21 | 47 | IMP DU MONT FLEURI | 4 | 114 | 918 | 294000€ | 2579€ |
2021-09-17 | 56 | IMP DU MONT FLEURI | 5 | 104 | 871 | 200000€ | 1923€ |
2021-04-01 | 202 | RUE DU MONT FLEURI | 5 | 115 | 920 | 245000€ | 2130€ |
2020-11-30 | 454 | CHE DE LA CORNIERE | 7 | 180 | 290 | 319250€ | 1774€ |
2020-07-24 | 408 | CHE DE LA CORNIERE | 5 | 96 | 621 | 230000€ | 2396€ |
2019-08-06 | 831 | CHE DE CLERMONT | 3 | 53 | 1366 | 127300€ | 2402€ |
2019-10-30 | 1650 | CHE DES FAYETS | 5 | 140 | 1580 | 382000€ | 2729€ |
2022-03-10 | 41 | CHE DES HAUTS DE CLERMONT | 4 | 85 | 1009 | 217000€ | 2553€ |
2021-12-10 | 885 | RTE DE LA FRAGNERIE | 3 | 87 | 1932 | 351000€ | 4034€ |
2019-05-23 | 250 | CHE DE LA CORNIERE | 4 | 92 | 340 | 163000€ | 1772€ |
2020-09-23 | 60 | CHE DES HAUTS DE CLERMONT | 5 | 90 | 500 | 241213€ | 2680€ |
2021-08-26 | 60 | CHE DES HAUTS DE CLERMONT | 5 | 90 | 500 | 265000€ | 2944€ |
2020-06-05 | 591 | CHE DE CLERMONT | 3 | 87 | 720 | 168000€ | 1931€ |
2019-11-06 | 805 | RTE DE LA FRAGNERIE | 5 | 105 | 1088 | 242000€ | 2305€ |
2022-11-23 | 339 | CHE DES RIVAUX | 4 | 94 | 1047 | 304070€ | 3235€ |
2022-04-27 | 870 | RTE DU CORBET | 4 | 100 | 809 | 237000€ | 2370€ |
2020-06-29 | 20 | IMP DU GUILLON | 4 | 86 | 0 | 169000€ | 1965€ |
2021-03-19 | 35 | IMP DU GUILLON | 4 | 94 | 0 | 180900€ | 1924€ |
2021-11-30 | 40 | IMP DU GUILLON | 4 | 86 | 0 | 180300€ | 2097€ |
2022-01-31 | 45 | IMP DU GUILLON | 4 | 94 | 0 | 183000€ | 1947€ |
2020-02-12 | 65 | IMP DU GUILLON | 4 | 86 | 0 | 169000€ | 1965€ |
2021-11-30 | 70 | IMP DU GUILLON | 4 | 94 | 0 | 180300€ | 1918€ |
2022-04-04 | 75 | IMP DU GUILLON | 4 | 94 | 0 | 182300€ | 1939€ |
2022-12-15 | 80 | IMP DU GUILLON | 4 | 86 | 0 | 180300€ | 2097€ |
2022-05-25 | 85 | IMP DU GUILLON | 4 | 86 | 0 | 175300€ | 2038€ |
2021-03-24 | 90 | IMP DU GUILLON | 4 | 86 | 0 | 155000€ | 1802€ |
2021-09-10 | 95 | IMP DU GUILLON | 4 | 86 | 0 | 160300€ | 1864€ |
2020-09-04 | 565 | RTE DE LA FRAGNERIE | 5 | 125 | 778 | 255000€ | 2040€ |
2021-05-21 | 535 | RTE DE LA FRAGNERIE | 5 | 86 | 778 | 225500€ | 2622€ |
2019-05-02 | 695 | RTE DU VILLAGE | 6 | 163 | 700 | 310000€ | 1902€ |
2020-12-18 | 308 | RTE DU CORBET | 4 | 100 | 515 | 146350€ | 1464€ |
2020-05-29 | 57 | AV DE LA FOLATIERE | 6 | 210 | 760 | 371800€ | 1770€ |
2022-02-09 | 95 | CHE DES PRIMEVERES | 4 | 89 | 500 | 301216€ | 3384€ |
2022-10-06 | 485 | RTE DE LA BRUYERE | 3 | 90 | 200 | 196000€ | 2178€ |
2023-03-04 | 182 | RTE DU CORBET | 4 | 160 | 671 | 280000€ | 1750€ |
2021-04-02 | 678 | CHE DES COTES DE MALATRAIT | 4 | 156 | 500 | 385650€ | 2472€ |
2021-09-21 | 180 | RTE DU CORBET | 5 | 110 | 1685 | 381000€ | 3464€ |
2020-07-27 | 195 | RUE DU THOMASSIN | 6 | 119 | 500 | 250000€ | 2101€ |
2019-07-11 | 95 | RTE DE LA FRAGNERIE | 3 | 46 | 511 | 115000€ | 2500€ |
2020-11-20 | 1020 | AV DE LA FOLATIERE | 6 | 93 | 630 | 55000€ | 591€ |
2019-06-19 | 60 | CHE JULLIEN | 4 | 108 | 500 | 205000€ | 1898€ |
2022-05-30 | 1389 | CHE D'AVAUX | 5 | 90 | 12312 | 252500€ | 2806€ |
2019-06-24 | 49 | AV DE LA FOLATIERE | 4 | 97 | 105 | 155000€ | 1598€ |
2022-09-14 | 2 | IMP DES SAPINS | 5 | 99 | 1019 | 278800€ | 2816€ |
2020-07-30 | 43 | AV DE LA FOLATIERE | 6 | 112 | 686 | 275000€ | 2455€ |
2019-07-20 | 54 | CHE DE LA CALABRE | 4 | 122 | 500 | 237500€ | 1947€ |
2023-01-27 | 220 | IMP DU NAIZET | 4 | 93 | 700 | 315200€ | 3389€ |
2021-09-15 | 85 | RTE DU CORBET | 4 | 89 | 874 | 172530€ | 1939€ |
2020-12-09 | 2485 | RTE D'ITALIE | 4 | 103 | 944 | 169850€ | 1649€ |
2022-01-17 | 36 | AV DE LA FOLATIERE | 3 | 102 | 95 | 145000€ | 1422€ |
2019-07-12 | 581 | CHE DE PRIOLAZ | 5 | 137 | 1763 | 159500€ | 1164€ |
2020-10-26 | 82 | RUE MARIUS RECORDIER | 6 | 118 | 1027 | 188000€ | 1593€ |
2022-03-08 | 15 | RUE DU THOMASSIN | 3 | 74 | 69 | 88500€ | 1196€ |
2021-10-05 | 348 | RTE DE PONT DE BEAUVOISIN | 2 | 30 | 707 | 119000€ | 3967€ |
2022-08-30 | 115 | RUE MARIUS RECORDIER | 5 | 135 | 780 | 331490€ | 2455€ |
2021-09-10 | 168 | RUE MARIUS RECORDIER | 3 | 90 | 629 | 237000€ | 2633€ |
2021-06-30 | 95 | IMP DU BERTHOLET | 4 | 90 | 1065 | 227000€ | 2522€ |
2021-04-17 | 2315 | RTE D'ITALIE | 6 | 126 | 580 | 110000€ | 873€ |
2019-08-29 | 70 | RUE DE LA GUINGUETTE | 4 | 104 | 929 | 210000€ | 2019€ |
2020-02-14 | 439 | RTE DE PONT DE BEAUVOISIN | 4 | 83 | 913 | 187520€ | 2259€ |
2022-03-08 | 120 | RUE DE LA GUINGUETTE | 5 | 100 | 813 | 293000€ | 2930€ |
2020-01-15 | 140 | RUE DE LA GUINGUETTE | 4 | 101 | 851 | 243400€ | 2410€ |
2020-05-18 | 800 | CHE DE PRIOLAZ | 6 | 118 | 1500 | 270000€ | 2288€ |
2019-11-19 | 130 | RUE DE LA GUINGUETTE | 4 | 114 | 300 | 214000€ | 1877€ |
2020-01-24 | 742 | CHE DE PRIOLAZ | 6 | 135 | 800 | 328000€ | 2430€ |
2020-05-22 | 588 | CHE DES BROSSES | 4 | 126 | 1400 | 130000€ | 1032€ |
2022-03-29 | 2220 | RTE D'ITALIE | 4 | 62 | 786 | 255750€ | 4125€ |
2021-05-11 | 170 | RTE DU BERTHOLET | 3 | 73 | 721 | 161750€ | 2216€ |
2020-02-06 | 180 | RTE DU BERTHOLET | 7 | 157 | 876 | 235000€ | 1497€ |
2022-07-29 | 99 | ALL DE LA CRUSILLE | 4 | 89 | 266 | 202000€ | 2270€ |
2022-02-14 | 95 | ALL DE LA CRUSILLE | 4 | 89 | 226 | 185000€ | 2079€ |
2019-06-28 | 136 | ALL DE LA CRUSILLE | 5 | 132 | 814 | 211000€ | 1598€ |
2022-08-04 | 79 | ALL DE LA CRUSILLE | 4 | 89 | 237 | 160000€ | 1798€ |
2021-08-11 | 156 | ALL DE LA CRUSILLE | 5 | 122 | 813 | 228000€ | 1869€ |
2022-12-02 | 176 | ALL DE LA CRUSILLE | 5 | 115 | 805 | 321550€ | 2796€ |
2023-03-31 | 55 | RTE DU VILLAGE | 4 | 115 | 929 | 303000€ | 2635€ |
2021-03-29 | 30 | CHE DE LA GARONNE | 5 | 90 | 2572 | 263860€ | 2932€ |
2019-06-19 | 471 | CHE DES FERRIERES | 5 | 92 | 900 | 103000€ | 1120€ |
2022-03-31 | 10 | RUE LIEUTENANT RICHARD | 6 | 125 | 150 | 213000€ | 1704€ |
2022-03-29 | 12 | RUE ELIE PERRIN | 5 | 126 | 500 | 316950€ | 2515€ |
2022-03-11 | 95 | RUE DE LYON | 3 | 84 | 86 | 42000€ | 500€ |
2022-07-13 | 766 | CHE DE SOUS BOUTET | 3 | 106 | 695 | 165000€ | 1557€ |
2022-04-05 | 241 | CHE DES MASSETTES | 4 | 168 | 990 | 373200€ | 2221€ |
2020-11-03 | 89 | RUE DE LYON | 3 | 72 | 190 | 55000€ | 764€ |
2019-05-14 | 96 | RUE DE LYON | 2 | 62 | 106 | 51000€ | 823€ |
2020-03-12 | 9 | PL DES ECOLES | 6 | 130 | 535 | 110000€ | 846€ |
2020-07-06 | 8 | PL DES ECOLES | 4 | 100 | 281 | 166000€ | 1660€ |
2021-05-18 | 12 | CHE DES FRECHERES | 3 | 120 | 5150 | 90000€ | 750€ |
2019-08-08 | 514 | RTE DES SABLES | 5 | 110 | 547 | 144000€ | 1309€ |
2019-05-31 | 8 | RTE DE MALATRAIT | 4 | 100 | 586 | 160650€ | 1607€ |
2022-10-04 | 88 | RUE DE LYON | 1 | 50 | 48 | 56000€ | 1120€ |
2023-04-06 | 88 | RUE DE LYON | 1 | 50 | 48 | 77000€ | 1540€ |
2020-02-20 | 470 | RTE DES SABLES | 5 | 104 | 374 | 175000€ | 1683€ |
2021-10-05 | 470 | RTE DES SABLES | 5 | 104 | 374 | 235500€ | 2264€ |
2021-04-07 | 80 | RUE DE LYON | 3 | 69 | 137 | 159400€ | 2310€ |
2019-08-06 | 470 | RTE DES SABLES | 5 | 104 | 619 | 175000€ | 1683€ |
2019-08-08 | 1640 | CHE DE LA BIEVRE | 3 | 32 | 3460 | 38000€ | 1188€ |
2019-11-21 | 550 | RTE DU BERTHOLET | 3 | 50 | 964 | 159000€ | 3180€ |
2022-03-28 | 330 | CHE DE SOUS BOUTET | 3 | 68 | 730 | 160000€ | 2353€ |
2021-12-08 | 47 | RUE DE LA CROIX DU FAUBOURG | 8 | 156 | 369 | 219900€ | 1410€ |
2022-08-03 | 66 | RUE DE LYON | 3 | 84 | 113 | 231850€ | 2760€ |
2022-06-29 | 1650 | RTE DE LA BRUYERE | 4 | 150 | 8012 | 416901€ | 2779€ |
2021-12-23 | 268 | RUE DE L ALPETTE | 4 | 80 | 758 | 174050€ | 2176€ |
2020-12-23 | 159 | CHE DE LA COMBE | 5 | 99 | 0 | 194000€ | 1960€ |
2020-02-05 | 27 | RUE DU BOURG NEUF | 2 | 25 | 16 | 88700€ | 3548€ |
2022-01-17 | 27 | RUE DU BOURG NEUF | 2 | 51 | 16 | 125000€ | 2451€ |
2019-06-11 | 1263 | RTE DE LA BRUYERE | 3 | 90 | 2160 | 200000€ | 2222€ |
2021-08-25 | 17 | RUE DE BELLEY | 3 | 80 | 67 | 90000€ | 1125€ |
2021-11-18 | 15 | RUE DE BELLEY | 5 | 90 | 102 | 110000€ | 1222€ |
2022-05-06 | 82 | RUE D ERBACH | 4 | 63 | 731 | 205000€ | 3254€ |
2021-07-23 | 20 | MTE DE LA CITADELLE | 3 | 62 | 74 | 123550€ | 1993€ |
2021-04-16 | 177 | RUE DE LA CROIX DU FAUBOURG | 4 | 79 | 1000 | 272000€ | 3443€ |
2021-06-30 | 115 | CHE DE LA SABLIERE | 5 | 80 | 1200 | 244600€ | 3058€ |
2019-08-26 | 1256 | RTE DE LA BRUYERE | 4 | 92 | 1410 | 162000€ | 1761€ |
2020-09-02 | 144 | RUE DE LA SCIA | 4 | 100 | 839 | 215000€ | 2150€ |
2022-04-29 | 191 | RUE LEON MAGNIN | 8 | 123 | 772 | 249000€ | 2024€ |
2019-08-07 | 2 | PL DU MARCHE | 5 | 90 | 0 | 69000€ | 767€ |
2019-06-07 | 765 | CHE DES ROGATIONS | 4 | 114 | 560 | 211140€ | 1852€ |
2022-01-07 | 28 | RUE DE LA BUQUINE | 6 | 107 | 785 | 174000€ | 1626€ |
2022-09-17 | 129 | RUE DE LA SCIA | 4 | 93 | 800 | 222500€ | 2392€ |
2022-09-23 | 18 | RUE D ERBACH | 5 | 160 | 940 | 302500€ | 1891€ |
2020-08-24 | 14 | PL DU MARCHE | 3 | 54 | 42 | 112000€ | 2074€ |
2021-12-21 | 20 | LA VOIE ROMAINE | 3 | 86 | 405 | 65000€ | 756€ |
2019-07-19 | 159 | RUE LEON MAGNIN | 4 | 94 | 903 | 190000€ | 2021€ |
2020-06-22 | 94 | RUE DE LA SCIA | 4 | 113 | 769 | 221500€ | 1960€ |
2022-05-13 | 4248 | RTE D'AOSTE | 4 | 112 | 0 | 230900€ | 2062€ |
2019-07-25 | 13 | RUE JOSEPH CHABOUD | 3 | 40 | 57 | 82000€ | 2050€ |
2022-10-27 | 13 | RUE JOSEPH CHABOUD | 3 | 40 | 57 | 156000€ | 3900€ |
2021-06-16 | 106 | CHE DES NOISETIERS | 5 | 120 | 1140 | 129456€ | 1079€ |
2021-06-04 | 230 | CHE DE COCHARDIERE ET BOGONNET | 5 | 91 | 1200 | 220000€ | 2418€ |